Appartement Paris 3 pièce(s) 61.65 m2

À quelques pas des gares du Nord et de l'Est, dans un secteur particulièrement recherché pour sa centralité et son excellente desserte, découvrez cet appartement de 64m² au charme authentique.
Conservé avec le plus grand soin, il se présente dans son état d'origine tout en bénéficiant d'un excellent entretien général.

Son emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est, il bénéficie d'une connexion exceptionnelle à l'ensemble de Paris, à l'Île-de-France ainsi qu'aux grandes destinations nationales et européennes. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les commerces, les services, les transports et la vie de quartier accessibles en quelques minutes à pied.

IDEAL PIED-A-TERRE

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin,
Boulevard Ornano, à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes 12 et 4, bus et tram), et dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et tout récemment ravalée et isolée.

Aux 2ème et 3ème étages, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement "comme une maison" de 70 m². Vous profiterez au 2ème étage d'un bel espace de vie avec un double séjour et son balcon, et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, tandis que l'espace nuit au 3ème étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Ravalement de 2021.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, son parquet d'origine, ses bow-windows, son balcon, sa configuration idéale espace vie / espace nuit.

Coup de coeur !

PARIS 13e – PLACE D’ITALIE – APPARTEMENT 3/4 PIÈCES – VUE DÉGAGÉE

À quelques minutes à pied de la Place d’Italie, découvrez cet appartement traversant de 3/4 pièces de 74,11 m2, situé au 13e étage d’un immeuble offrant une vue dégagée et agréable, sans aucun vis-à-vis.

Bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, l’appartement se trouve à seulement 3 minutes de la station de métro Place d’Italie, ainsi que des nombreux commerces, restaurants et du centre commercial Italie 2. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d’un environnement pratique et parfaitement desservi.

D’une superficie optimisée, l’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec espace dinatoire, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie.

La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

L’appartement, en excellent état, a été entièrement rénové en 2023 avec soin et offre ainsi un intérieur confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Son caractère traversant, son étage élevé, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis lui confèrent une belle luminosité et une agréable sensation d’espace.

Un DPE classé D.

Une cave est incluse dans le prix et une place de parking est proposée en sus.

Les atouts :

Place d’Italie à 3 minutes à pied
Métro, commerces, restaurants et Italie 2 à proximité immédiate
Appartement traversant au 13e étage
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Séjour exposé sud-ouest
Entièrement rénové en 2023
Excellent état
Cave et parking

Entre les Buttes-Chaumont et la Butte Bergeyre, dans un quartier recherché et au calme absolu, découvrez ce charmant appartement avec cachet, vous serez séduit par son charme de l'ancien et ses poutres apparentes.

Il se compose d'un grand séjour lumineux , de deux chambres, et de deux salles d'eau, offrant un agencement confortable et fonctionnel.
L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, transports et espaces verts du quartier.

À visiter rapidement !

Rue Lacretelle, angle rue de Vaugirard - Paris 15ème
Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco de 1924, Bel appartement de type 4 pièces, d'une superficie de 71,48 m2 carrez, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle de douche avec wc. Possibilité de réunir le séjour actuel avec l'une des chambres afin d'avoir un spacieux double séjour.
Bon plan en étoile. Double exposition sur rue et sur cour. Calme. Lumineux. Belle hauteur sous plafond (2m80). Grandes écoles à proximité, commerces, transports : 3 mn à pied du métro Porte de Versailles, et 9 mn à pied du métro Convention.

A proximité immédiate de la Place Daumesnil,
Découvrez au 11ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente très bien tenue, sécurisée avec gardien, un appartement deux pièces de 49m² Carrez.
Il se compose d'une entrée, un dressing, une pièce de vie avec un spacieux balcon de 12m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc.
AUCUNE PERTE DE PLACE, LUMINEUX ET CALME, VUE ENTIEREMENT DÉGAGÉE.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

À vendre : Charmant appartement à Paris, idéalement situé dans le quartier de Reuilly-Diderot. Cet appartement lumineux de 2 pièces est parfait pour une personne seule ou un couple. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la ville. La chambre assure confort et tranquillité. À quelques pas seulement, trouvez le métro ligne 1 et 8 et rejoignez facilement la Gare de Paris Bercy ou la Gare de Lyon en 10 minutes à pied. Proposé à 570 000€, ce bien est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Ne manquez pas de visiter ce havre de paix en plein cœur de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Exclusivité Guy Hoquet Oberkampf - Charonne

À seulement cinq minutes à pied du métro Charonne, découvrez cet appartement lumineux de 61.26 m² situé au 6ème étage d'une copropriété saine et bien entretenue avec gardienne et ascenseur, de deux locaux à vélos et d'un agréable jardin intérieur.

Entièrement orienté sur cour, cet ancien 3 pièces désormais converti en grand 2 pièces se compose d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un large dressing, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande cuisine indépendante et conviviale.
Un balcon de 3 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur ensoleillé grâce à une belle exposition.

Ses atouts :
- Calme
- Lumineux
- Plan modulable
- Etage élevé avec balcon ensoleillé
- Proximité transports, commerces, écoles, marché

Un box de 11 m² est disponible en sus.

Détail des charges de copropriété :
- Coûts annuels d'énergie du logement estimés : 1800€
- Charges courantes : 2780€

Proposition d'ameublement réalisée par notre partenaire.

Découvrez ce charmant appartement familiale de 4 pièces de 67,59 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60, en très bon état et bénéficiant d'une exposition sud /ouest.
Il se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux de 14,52 m², d'une cuisine équipée avec un coin salle à manger, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le bien offre un environnement calme, des fenêtres en double vitrage.
Une cave complète ce bien.
L'eau chaude et le chauffage sont collectif, et la fibre optique est installée.

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, il se trouve à proximité de plusieurs établissements privés, dont le Collège et école privée La Bruyère Sainte Isabelle. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également à proximité.
L'immeuble est sécurisé par un digicode.

Prix de vente : 575 000 €
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking.

Contactez Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY pour plus d'informations.

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 56 m², idéalement situé à deux pas de la place Félix Éboué, sur l'avenue Daumesnil, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing datant de 1897, parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son plan en étoile, offrant une distribution idéale sans perte de place.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa belle vue dégagée, il bénéficie de tout le charme de l'ancien avec son parquet en point d'origine, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux.

En très bon général, il se compose d'un agréable séjour double (possibilité d'y créer la deuxième chambre), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + du bien : emplacement recherché à deux pas de la place Félix Éboué, copropriété de standing de 1897 avec ascenseur, plan en étoile particulièrement fonctionnel, appartement traversant, belle luminosité, vue dégagée, charme de l'ancien (parquet d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond) et cave en sous-sol.

Un appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien, le confort et une adresse de premier choix dans le 12ème arrondissement. Une visite s'impose !